丰台大妈当楼长三级契约治群租

发布时间:2015-09-11 10:08:48

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　一走进北京市丰台区右安门街道永乐社区租户魏女士的家中，便能看见客厅里洒满阳光的大窗户。谁能想到，这间客厅曾被隔作卧室，终年不见阳光。不到120平方米的房子，最多时曾挤满20多位租户。

　　面对“群租房”的痼疾，右安门街道探索“社区契约为基础、个人契约为核心、行业契约为保障”的三级契约体系，实现2607套出租房全挂牌拒“群租”。

　　群租房整治曾有三大障碍

　　从3年前起，魏女士与丈夫租住在永乐社区。三室两厅不到120平方米的房子，最多时被中介隔出了7间屋子，每间都住了两到三个人。社区党委书记程倩云介绍，每个隔间面积极小、租户人员多而混杂，中介只管出租收钱，卫生、消防、治安等问题接踵而至。

　　整治群租房，障碍不少：一是之前北京市住建委等部门并未出台明确界定群租房的禁令；二是一些小中介或无证照的“黑中介”，“打一枪换一个地方”；三是面对已经入住的既成事实，清理起来阻力极大。

　　随着禁令出台，右安门街道全力推进群租房集中整治。各社区成立居委会主任、驻区民警、社区综治干部、流管协管员等人员参加的治理专项小组，对所有群租房入户调查，约谈中介，讲政策，给时限……

　　与社区、个人、行业订约，全链条管控

　　街道办事处主任储建军表示，群租房的特点是极易复发，因此加强长效与全链条管控十分重要。面对整治难点，右安门街道开始探索社区、个人、行业三级契约体系。

　　去年3月，右安门街道办以开阳里第三社区为试点，召开居民代表大会并形成《社区房屋租赁公约》。东滨河路社区党委书记刘冠华介绍，社区干部、驻区民警和志愿者会将公约宣传到每楼每户，号召社区居民自觉抵制群租房。

　　之后，右安门街道要求公约落实到个人。凡是出租住房的业主和租户，必须签订《房屋出租管理承诺书》、《治安责任书》和《消防责任书》。在社区的“入户民情图”，有每楼每户、每家每人的具体信息。在此基础上，街道16个社区登记备案的2607套出租房，全部明确标明出租面积、核定人数、租赁用途等主要内容，方便群众监督。

　　右安门街道还引导辖区内合法中介机构参与群租房整治，与所有房屋中介机构签订《房屋租赁服务十大承诺书》，形成统一规范的行业契约，“杜绝群租”是最重要内容之一。

　　群众自发选出楼门长，把关群租房整治

　　三级契约如何落实？“靠的是深入每楼每单元每家每户的楼门自治制度。”储建军说。

　　群众自发选出的楼门长，是街道、社区的“千里眼”“顺风耳”，也是三级契约的重要监督人。“一发现有新租户，居民就会主动跟我们楼门长讲，我们及时跟社区汇报，协助社区人员入户登记。发现群租迹象，能处理就先处理，不能处理立即上报。”东滨河路社区2号院3号楼楼长万雨龄描述的这一场景，是长效整治群租房的“法宝”。

　　如今在右安门，退休人员争先恐后竞选楼门长。“我们自己必须把自己当回事。”已过花甲的万雨龄骄傲地说，“小官真做，就要担起责任。”当地百姓说：“我们丰台大妈，丝毫不让西城大妈、朝阳群众。”

　　今年以来，右安门各社区实现出租房屋数量和流动人口信息实时动态掌握，群租房现象未反弹。